土地さがし個別相談

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土地さがし個別相談

「候補地を“未来の暮らし”に置き換えて考える時間」土地さがし個別相談

土地選びに失敗しないための知識はセミナーで学べます。しかし「自分の場合はどうなのか？」という疑問は残ります。土地さがし個別相談は、候補地や希望条件を前提に、建築と不動産の両面から具体的に検証し、実際にどんな暮らしが成立するのかを一緒にシミュレーションする場です。一般論ではなく、あなた自身の判断軸を確かにする時間です。

「候補地があるけど、本当に建てられるのか？」

気になる土地を見つけても、不安は尽きません。

崖地や地盤は安全か？擁壁の老朽化はないか？

上下水道やガスなどライフラインは整備されているか？老朽化で多額の交換費用がかかるのでは？

古家が残っている場合、解体費用はどれくらい必要か？

こうした確認を怠ると、購入後に想定外のコストが膨らむことがあります。個別相談では、資料や現況を読み解き、安全かつ合理的に建てられる土地かどうかを検証します。

「夢の暮らし」と「法規」のすり合わせ

例えば「眺望を楽しむ2階リビング」や「広い庭とルーフバルコニー」。魅力的な暮らしのイメージも、建ぺい率・容積率・高さ制限といった法規制によって制限されることがあります。

個別相談では候補地ごとに、想い描いた暮らしが成立するかどうかを具体的に確認します。夢と現実のギャップを早めに明らかにすることで、無駄な出費を避けられます。

「近隣環境は暮らしの安心に直結する」

土地自体だけでなく、その周辺環境も重要です。

子育て環境にネガティブな要素はないか？

自治会や地域のコミュニティが機能しているか？

セキュリティ上の懸念はないか？

こうした条件は、不動産広告には書かれていません。個別相談では、数字や法規では見えない“暮らしの質”も視野に入れて検証します。

「土地の形や方角に不利はないか？」

土地の形や方角は、住みやすさや設計の自由度を大きく左右します。

日当たりや風通しは十分か？

プライバシーを守りながら暮らせるか？

希望する間取りが成立する形状か？

個別相談では、日照シミュレーションや設計図を用い、暮らしに直結する条件を整理していきます。

「将来、目の前に高い建物が建つことはない？」

誰もが気になる質問です。現況では日当たりが良くても、将来の周辺開発で状況が変わるかもしれません。用途地域や斜線制限を分析することで、将来のリスクを予測する方法をお伝えします。

「隠れたコストを洗い出す」

土地取引は「現況有姿」が原則。造成・地盤改良・ライフライン整備・古家解体などのコストが後から判明することも少なくありません。個別相談では、候補地に潜む隠れた支出リスクを事前に可視化します。

「建築と不動産をつなぐ視点」

不動産会社は建築のことを、建築会社は不動産取引のことを十分に説明しない。この“知識の溝”がリスクの温床です。バウハウスデザインは宅建業と建築を一体で担っているため、土地の法規・コスト・暮らし・資産性を横断的に検証できます。

「予算配分を現実に即して調整する」

土地に資金をかけすぎれば、建物に余力がなくなり、性能やデザインを犠牲にしてしまいます。 個別相談では ――

土地と建物の理想的なバランス

土地価格に潜む追加工事費用の見極め方

総予算をどう配分すべきか

を整理し、資産防衛と暮らしの質を両立する判断軸を得られます。

「リアル・パッシブデザインで土地を読む」

候補地の価値は数字や立地だけでは測れません。隣家の影や植栽、風の流れ、高低差…。それらを読み解き設計に活かすのが「リアル・パッシブデザイン」です。

夏は隣家の影を利用して日射を遮り、冬は光を取り込む窓配置

植栽を使った通風や視線コントロール

高低差を眺望に変える設計

実際の候補地を例に、土地を活かす発想を具体化します。

この相談会で得られること

候補地の安全性・地盤・ライフラインを具体的に検証

周辺環境や子育て・セキュリティの確認ポイント

土地形状や方角から住みやすさを判断する視点

法規制と暮らしのイメージをすり合わせる力

現況有姿取引に潜む隠れコストの把握

建築と不動産をつなぐ横断的な判断軸

土地と建物の予算バランスを誤らない戦略

リアル・パッシブデザインで土地を資産に変える発想

「土地選びは、未来の暮らしを決める設計そのもの」。この個別相談で、“あなたの条件に合った土地の真価”を一緒に見極めてください。

お気軽にご相談（無料）ください

土地さがし個別相談（予約制）

ご予約随時受付中。下のご予約フォームよりご希望の日時をお申し込みください。

開催日時：毎日開催中（水曜日定休） 各日3回 ❶9:30～ ❷13:00～ ❸16:00～

会場：バウハウスデザイン・ショールーム

［ アクセス ］

横浜市都筑区仲町台1-16-10 ヤマヒョウA館1F

電車でご来社の方： 横浜市営地下鉄ブルーライン［仲町台駅］下車 徒歩1分

車でご来社の方（駐車場あり）： 第三京浜［都筑IC］より5分 / 東名高速［青葉IC］より10分

オンライン土地さがし個別相談

移動時間ゼロ！オンラインでの「土地さがし個別相談」も併催しています。

オンライン会議サービス（Zoom）を使って（お客様は無料でご利用いただけます）、ご来場いただく個別相談会さながらに、ご自宅やお好きな場所に居ながらお気軽に受講・面談ができます。ご用意いただくのはインターネットに繋がったパソコン・タブレット・スマホのみです。

本イベントは、参加者の顔出しを前提としたプログラムで構成されておりますため、オンラインでのご参加に際しましては、ビデオカメラをオンにしていただきますようお願いいたします。(※誠に恐縮ながら、ビデオカメラをオンにしていただけない場合は、ご参加をお断りさせていただく場合がございます。)

こんな方におすすめ！

小さな子供がいるので出かけにくい

当社ショールームまで遠い

共働きなので休みの日はやることが多く、長時間外出する余裕・時間がない

仕事の休みが合わず、家族揃って出向けない

最初は対面しないで受講・相談できると嬉しい

など、自宅や好きな場所に居ながら家族とゆっくりと受講したいという方にお勧めです。 ご予約随時受付中。下のご予約フォームよりご希望の日時をお申し込みください。

面倒な登録など不要。簡単にご参加いただけます

★Zoom以外に、Skypeにも対応しております。ご予約時にお申し出ください。

ご予約からオンライン個別相談までの流れ

初めてZoomをお使いになるには

ご予約を頂きましたら、招待メールをお送りします。招待メールのURLをクリックすれば、パソコンにZoomがインストールされ、、招待メールのミーティングIDとパスワードを入力するだけでオンライン個別相談にご参加できます。参加前のご利用準備について、詳しくは動画をご覧ください。

「土地さがし個別相談」参加ご予約フォーム

土地さがし個別相談のご参加は下記フォームより、お申し込み日の翌々日以降の日時でご予約（第一希望日 / 第二希望日）ください。ご希望日を確認・調整の上、担当者よりメールにてご連絡させていただきます。入力後「入力内容を確認する」ボタンを押し、確認ページで入力内容をご確認ください。 *は必須項目です。